㈠ 店铺转让不换法人怎么写协议
【法律分析】:店铺转让,法人不变更是不可以的。若不变更,可在合同内约定,出现问题由实际负责人承担。
这个看法是对法人的认识有误区。法人只是公司的人格化,法律上的拟制人,并非实实在在的自然人。比如月亮公司,法人就是月亮公司,经营中出现重大责任由月亮公司的资产承担,股东只是以出资额内为限承担责任。要变更的是法人代表,这是自然人。其代表法人行使权利和义务。 若不变更,可在合同内约定,出现问题由实际负责人承担。法人不变更是否可以转让经营权要看具体情况定。在有的情况下是可以在法人不变更的情况下转让经营权的,而在某些情况下则不行。比如土地承包经营权可以在法人不变更的情况下依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。个体工商户的生产经营权不得移转。个体工商户变更经营者的,应当在办理注销登记后,由新的经营者重新申请办理注册登记。家庭经营的个体工商户在家庭成员间变更经营者的,依照前款规定办理变更手续。如果是公司的话,需要变更股东和法定代表人等。 首先要出具股权转让协议、章程修正案和股东会决议。 然后带着这些材料、公章、营业执照正副本、委托书、身份证去工商局办理变更手续。 取得新证后,就完成了移转的手续。个体工商户提交虚假材料骗取注册登记,或者伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照的,由登记机关责令改正,处4000元以下的罚款节严重的,撤销注册登记或者吊销营业执照。法人的实际情况与登记的事项不一致的,不得对抗善意相对人。
【法律依据】:《中华人民共和国民法典》
第六十四条 法人存续期间登记事项发生变化的,应当依法向登记机关申请变更登记。
第六十六条 登记机关应当依法及时公示法人登记的有关信息。
第六十五条 法人的实际情况与登记的事项不一致的,不得对抗善意相对人。
㈡ 店铺转让协议书怎么写
转让方(甲方): 身份证号码:
顶让方(乙方): 身份证号码:
房东(丙方): 身份证号码:
甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的店铺(原为: )转让给乙方使用,建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到 年 月 日止,年租金为 元人民币(大写: ),租金为每年交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归一方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元,(大写: ),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
正确的做法是,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
签订转让协议之前应与房屋产权人及转让方三方会面,并对房屋产权人进行核实(查看房屋产权证、询问物业方进一步确定房屋产权人真实性,以防转让方协同欺诈)。
㈢ 商铺转让合同书怎么写
商铺经营权转让合同范本应该载明的内容有以下:转让人和受让人的姓名、住所等信息;商铺经营权的范围、期限、行使方式;转让的价款;支付的时间、地点、方式以及违约责任等条款。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
㈣ 店铺经营权转让合同
以当事人甲、乙为例,店铺转让合同需要有以下的内容:第一条:甲方于某年某月某日前将位于某地店铺转让给乙方使用。第二条:该店铺产权人为某某。丙与甲方签订了租赁合同,租期到某某日期,月租为多少人民币。店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。第三条:店铺现有装修,装饰,设备(包括)全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方第四条:乙方在一次性向甲方支付转让费多少多少钱,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条:该店铺的营业执照由乙方办理,经营范围是什么,相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。第六条:约定违约责任如违约金等。法律依据:《中华人民共和国合同法》第十二条合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。
㈤ 店铺经营权转让协议怎么写
模板改一下就行了嘛 不复杂
㈥ 个体工商户经营权转让协议
法律分析:一、(转让方、受让方姓名)
二、(转让内容)
三、(转让价款及支付方式)
四、(实际接管时间)
五、(承诺以及保证)
六、(债权债务承担及利润分配)
七、(违约责任)
八、( 协议生成时间与其他)
九、(双方签字、签署时间)
法律依据:《中华人民共和国个体工商户条例》 第十条 “个体工商户变更经营者的,应当在办理注销登记后,由新的经营者重新申请办理注册登记。”上述规定是禁止个体工商户之间经营权的转让,这是强制性行政规范。个体工商户营业执照不得转让。